11月4日，合肥市自然資源和規劃局向合肥市軌道交通集團頒發了安徽省首本軌道交通地下空間不動產權證，標志著合肥市在立體空間權屬界定上取得實質性突破。
據介紹，該局以合肥軌道交通2號線為試點，通過三維地籍解決了傳統測繪和確權模式難以精準界定地下、地上立體空間的產權邊界與權益歸屬的問題，率先啟動站點及隧道區間立體確權發證的探索性改革。
此次不動產權登記突破傳統二維平面測繪局限，運用高精度三維激光掃描儀、測量機器人對軌道交通2號線地表及地下空間進行了精確測量，獲取了涵蓋空間坐標、尺寸、高程等多尺度信息，形成了包括三維地籍調查表、三維不動產單元圖及三維模型數據在內的地籍調查成果，構建了實景三維模型數據。
同時該局探索將軌道地下站廳、站臺和盾構區間段共同劃分為1個不動產單元，按照“一站一區間”辦理不動產權證，創新采用“分層確權、三維表達”方式，采用三維地籍技術精準界定地下空間各層的產權范圍，通過“三維附圖+權利狀況表述”，首次在不動產權證書中清晰直觀地展示了軌道交通復雜立體空間的物理邊界與權屬范圍，實現產權關系的精細化、可視化登記，為后續資產運營和融資奠定基礎。
從“模糊地帶”到“精準坐標”，合肥市軌道交通確權登記的創新實踐不僅明確了軌道交通地下空間的權利歸屬，實現了從“物理空間”到“權利空間”的多維轉化，還有效破解了權屬不清制約資產融資的難題。
